2008年沈陽建筑大學(xué)工程管理專業(yè)專升本專業(yè)綜合考試大綱
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說明：專業(yè)綜合考試共分兩部分，第一部分《建筑識圖與構(gòu)造》為必考部分，第二部分為《物業(yè)管理》或《房屋建筑學(xué)》，考生任選其一。
《建筑識圖與構(gòu)造》課程考試大綱(分數(shù)占50%)（必考）
一、點、直線、平面的投影
1、了解投影法的概念以及投影的分類。
2、掌握二面、三面正投影的形成及有關(guān)術(shù)語和規(guī)定，能正確運用“三等”特性進行
空間幾何元素投影。
3、熟練掌握點的二面、三面正投影的規(guī)律。給出點投影，能寫出其坐標值；給出點投影的坐標值，能畫出點投影。
4、掌握直線的二面、三面正投影的規(guī)律，熟練掌握特殊位置直線（投影面的平行線和投影面的垂直線）的投影規(guī)律。
5、掌握平面的二面、三面正投影的規(guī)律，熟練掌握特殊位置平面（投影面的平行面和投影面的垂直面）的投影規(guī)律。
二、體的投影
1、掌握平面立體、曲面立體（圓柱體、圓錐體、圓球體等常見回轉(zhuǎn)體）的正投影以及在其表面取點的求解。
2、掌握平面立體、曲面立體被疊加、挖切、相貫常見形式的正投影。
三、軸測投影
1、了解軸測圖的形成、有關(guān)術(shù)語和規(guī)定以及分類形式。
2、熟練掌握正等測投影圖和斜二測投影圖的畫法。
四、剖面圖和截（斷）面圖
1、掌握剖面圖的形成和種類。
2、熟練掌握全剖面圖、半剖面圖、階梯剖面圖、局部剖面圖等四種剖面的畫法和有關(guān)規(guī)定。
3、掌握截面圖的形成和種類，能正確運用移出截面圖和重合截面圖兩種形式。
教材：《畫法幾何學(xué)》、《建筑工程制圖》
馬廣韜編著 吉林科學(xué)技術(shù)出版社
主要參考書
《建筑識圖與構(gòu)造》
程志勝主編 機械工業(yè)出版社
《土建工程制圖》
丁宇明 黃水生主編
高等教育出版社
《建筑制圖》
朱福熙主編 高等教育出版社
《建筑制圖》
宋安平主編 中國建筑工業(yè)出版社
《物業(yè)管理》(專升本)考試大綱（分數(shù)占50%）
一、
物業(yè)管理導(dǎo)論
1、業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍；
2、物業(yè)管理主要特點、物業(yè)管理的基本原則；
二、物業(yè)管理的體制和模式
1、物業(yè)管理企業(yè)；
2、物業(yè)主管理委員會；
三、物業(yè)管理的程序
1、物業(yè)前期管理的內(nèi)容、作用；
2、物業(yè)管理的招投標。
四、物業(yè)管理的資金運行
1、物業(yè)管理資金籌措原則、籌措渠道及籌措的管理；
五、物業(yè)管理法規(guī)
物業(yè)管理的法律關(guān)系；
六、房屋維修管理
1、房屋維修的特點、原則；
2、房屋維修管理的內(nèi)容；
3、房屋維修的分類與考核。
七、房屋設(shè)備管理
1、
房屋設(shè)備分類及其維修分類
2、
房屋設(shè)備的經(jīng)常性保養(yǎng)
3、
房屋給排水設(shè)備、供電設(shè)備、供暖設(shè)備、電梯設(shè)備的運行和維修。
八、住宅小區(qū)的物業(yè)管理
1、住宅小區(qū)的現(xiàn)狀及存在的主要問題；
2、住宅小區(qū)管理的主要模式；
九、收益性物業(yè)管理
1、
收益性物業(yè)管理的特點；
2、
收益性物業(yè)管理的內(nèi)容；
3、
收益性物業(yè)經(jīng)營管理的收入與費用；
4、
辦公樓、商業(yè)購物中心、以及公寓、花園住宅的物業(yè)管理。
十、傳媒業(yè)的物業(yè)管理
傳媒業(yè)辦公大樓的特征。
十一、高層樓宇的物業(yè)管理
高層樓宇的特點和管理內(nèi)容；
十二、物業(yè)管理中的社區(qū)建設(shè)
社區(qū)的功能、社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容；
十三、智能化建筑與物業(yè)管理
智能化建筑的概念；
十四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的國際認證
物業(yè)管理實施ISO9000系列標準的意義；
十五、物業(yè)管理與保險
1、物業(yè)與保險的關(guān)系、物業(yè)管理中常見的災(zāi)害和事故；
2、物業(yè)管理常保的險種；
十六、物業(yè)管理企業(yè)的財務(wù)分析
1、物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)分析的原則和方法；
2、物業(yè)管理企業(yè)的利潤分析；
3、物業(yè)管理企業(yè)的成本分析；
十七、物業(yè)價值評估
1、物業(yè)評估；
2、房屋估值。
參考教材
1、《房地產(chǎn)物業(yè)管理》（2005年版）
劉亞臣 主編
大連理工大學(xué)出版社，
2、《物業(yè)管理》（2000年版）
王秀云 主編
機械工業(yè)出版社
3、《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營》（2000年版）
黨英主編 機械工業(yè)出版社
《房屋建筑學(xué)》專升本考試大綱（分數(shù)占50%）
1.
民用建筑設(shè)計概論
了解本課程的內(nèi)容、任務(wù)和其他課程的關(guān)系，了解建筑設(shè)計的基本知識。掌握建筑物的分類與分級。
2.
建筑平面設(shè)計
了解建筑的空間組成，掌握平面設(shè)計的基本要求及建筑平面組合設(shè)計的影響因素。
3.
建筑剖面設(shè)計
了解建筑剖面空間設(shè)計內(nèi)容，熟悉建筑剖面用詞概念，掌握層高、凈高等建筑剖面空間定義方法及建筑剖面組合設(shè)計。
4.
建筑體型與立面設(shè)計
了解建筑體型與立面設(shè)計的要求及設(shè)計中應(yīng)遵循的美學(xué)原則。
5.
民用建筑構(gòu)造設(shè)計
a.概述 了解民用建筑的構(gòu)件組成，掌握建筑的保溫、隔熱與建筑節(jié)能的基本知識。
b.地基、基礎(chǔ)與地下室
了解地基、基礎(chǔ)的概念，影響基礎(chǔ)埋深的因素。掌握基礎(chǔ)按受力和材料分類的形式,及按構(gòu)造形式分類的類型。掌握地下室防潮與防水的構(gòu)造作法。
c.墻與隔墻 了解墻體的類型及設(shè)計要求，掌握磚墻的基本施工要求及磚墻各節(jié)點構(gòu)造。掌握隔墻的種類及構(gòu)造作法。了解其他類型墻體構(gòu)造，墻體熱工、隔聲、墻面裝修。
d.樓地層 掌握樓板的類型，重點為鋼砼樓板類型、結(jié)構(gòu)要求及節(jié)點構(gòu)造；地面作法，吊頂構(gòu)造，陽臺、雨蓬構(gòu)造。
e.樓梯 掌握樓梯的組成和設(shè)計要求，掌握現(xiàn)澆鋼砼樓梯結(jié)構(gòu)形式、預(yù)制鋼砼樓梯的承重類型。掌握樓梯的細部構(gòu)造。了解臺階、坡道設(shè)計的要求。
f.
屋頂
了解屋頂?shù)淖饔谩⒁蠹胺诸?span lang="EN-US">,掌握屋頂?shù)臉?gòu)造層次要求。重點掌握平屋頂構(gòu)造，柔性防水屋面構(gòu)造，屋頂節(jié)點構(gòu)造。了解坡屋頂?shù)某兄仡愋图皹?gòu)造。
g.門窗
了解門窗的設(shè)計要求及分類，重點掌握木門、窗構(gòu)造。了解其他材料的門窗構(gòu)造知識。
h.變形縫
了解變形逢的種類、作用及要求，重點掌握變形逢的各節(jié)點構(gòu)造。了解磚混建筑的一般抗震構(gòu)造。
6.
建筑工業(yè)化
了解建筑工業(yè)化的特征及發(fā)展方向，掌握建筑工業(yè)化各類型的特點、應(yīng)用及做法。
7.
工業(yè)建筑設(shè)計概論
了解工業(yè)建筑的特點及分類，了解單層廠房設(shè)計的基本要求。
教材：《房屋建筑學(xué)》
金虹 主編 安艷華
副主編 科學(xué)出版社
參考教材：
1、《房屋建筑學(xué)》
張一弘等主編 （1997年版）
東北大學(xué)出版社
2、《房屋建筑學(xué)》 王崇杰 主編 （1997年版） 中國建筑出版社
沈陽建筑大學(xué)工程管理專業(yè)（專升本）
專業(yè)技能操作考核大綱
一、指導(dǎo)思想
工程管理專業(yè)（專升本）技能測試,
著重考核學(xué)生按照制圖標準進行簡單民用與工業(yè)建筑設(shè)計的能力。無論是何種專業(yè)的考生均要以《房屋建筑學(xué)》課程為依據(jù)，以測試內(nèi)容為重點進行考前準備。
二、測試（設(shè)計）內(nèi)容
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內(nèi)容 |
要求 |
程度 |
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樓梯設(shè)計（住宅或辦公樓） |
樓梯尺度的計算與確定 |
掌握 |
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樓梯的類型 |
了解 |
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繪制樓梯平面圖 |
掌握 |
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繪制樓梯剖面圖 |
掌握 |
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單元式住宅設(shè)計 |
一梯兩戶（標準層平面圖） |
掌握 |
|
一梯三戶（標準層平面圖） |
熟悉 |
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辦公樓設(shè)計 |
標準層平面圖 |
掌握 |
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補充設(shè)計 |
給定相關(guān)平面圖完成剖面與側(cè)立面圖 |
熟悉 |
|
墻身大樣設(shè)計與外墻伸縮縫節(jié)點構(gòu)造 |
1、墻身各部構(gòu)造（勒腳、散水、墻身防潮層、窗臺、過梁、圈梁）；2、樓地面的構(gòu)造；3、節(jié)能墻體構(gòu)造；4、屋面構(gòu)造；5、變形縫構(gòu)造；6、上翻式雨篷的排水構(gòu)造圖 |
熟悉 |
|
單層廠房平面設(shè)計與定位軸線的確定（封閉式結(jié)合或非封閉式結(jié)合） |
柱網(wǎng)尺寸的確定 |
掌握 |
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承重山墻或非承重山墻與橫向定位軸線的聯(lián)系 |
了解 |
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變形縫處柱與橫向定位軸線的聯(lián)系 |
熟悉 |
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高低跨處單柱與縱向定位軸線的聯(lián)系 |
掌握 |
三、測試（設(shè)計）要求
1、應(yīng)用Ａ2圖紙設(shè)計
2、圖面干凈、整潔
3、圖幅布置合理，整體效果好
4、比例準確無誤
5、計算準確、無嚴重錯誤
6、文字與數(shù)字的書寫要規(guī)范、標準
7、尺寸標注要無誤
8、圖紙中要體現(xiàn)出三種線型，線條要清晰
9、材料圖例表示清楚、準確
10、設(shè)計方案合理、設(shè)計原理符合設(shè)計要求
11、建筑符號給定準確（如剖切符號、詳圖索引符號、詳圖符號等）
12、設(shè)計尺寸應(yīng)符合建筑模數(shù)要求
13、設(shè)計時間為2小時