2006年沈陽(yáng)建筑大學(xué)管理工程專業(yè)（專升本）專業(yè)綜合課考試大綱

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說(shuō)明：專業(yè)綜合考試共分兩部分，第一部分《建筑識(shí)圖與構(gòu)造》為必考部分，第二部分為《物業(yè)管理》或《房屋建筑學(xué)》，考生任選其一。

《建筑識(shí)圖與構(gòu)造》課程考試大綱(分?jǐn)?shù)占50%)（必考）

一、點(diǎn)、直線、平面的投影

1、了解投影法的概念以及投影的分類。

2、掌握二面、三面正投影的形成及有關(guān)術(shù)語(yǔ)和規(guī)定，能正確運(yùn)用“三等”特性進(jìn)行

空間幾何元素投影。

3、熟練掌握點(diǎn)的二面、三面正投影的規(guī)律。給出點(diǎn)投影，能寫出其坐標(biāo)值；給出點(diǎn)投影的坐標(biāo)值，能畫出點(diǎn)投影。

4、掌握直線的二面、三面正投影的規(guī)律，熟練掌握特殊位置直線（投影面的平行線和投影面的垂直線）的投影規(guī)律。

5、掌握平面的二面、三面正投影的規(guī)律，熟練掌握特殊位置平面（投影面的平行面和投影面的垂直面）的投影規(guī)律。

二、體的投影

   1、掌握平面立體、曲面立體（圓柱體、圓錐體、圓球體等常見(jiàn)回轉(zhuǎn)體）的正投影以及在其表面取點(diǎn)的求解。

2、掌握平面立體、曲面立體被疊加、挖切、相貫常見(jiàn)形式的正投影。

三、軸測(cè)投影

    1、了解軸測(cè)圖的形成、有關(guān)術(shù)語(yǔ)和規(guī)定以及分類形式。

2、熟練掌握正等測(cè)投影圖和斜二測(cè)投影圖的畫法。

四、剖面圖和截（斷）面圖

    1、掌握剖面圖的形成和種類。

2、熟練掌握全剖面圖、半剖面圖、階梯剖面圖、局部剖面圖等四種剖面的畫法和有關(guān)規(guī)定。

3、掌握截面圖的形成和種類，能正確運(yùn)用移出截面圖和重合截面圖兩種形式。

教材：《畫法幾何學(xué)》、《建筑工程制圖》 馬廣韜編著  吉林科學(xué)技術(shù)出版社

主要參考書

《建筑識(shí)圖與構(gòu)造》 程志勝主編  機(jī)械工業(yè)出版社

《土建工程制圖》   丁宇明  黃水生主編   高等教育出版社

《建筑制圖》       朱福熙主編  高等教育出版社

《建筑制圖》       宋安平主編  中國(guó)建筑工業(yè)出版社

《物業(yè)管理》(專升本)考試大綱（分?jǐn)?shù)占50%）

一、 物業(yè)管理導(dǎo)論

1、  業(yè)管理的業(yè)務(wù)范圍；

2、物業(yè)管理主要特點(diǎn)、物業(yè)管理的基本原則；

二、物業(yè)管理的體制和模式

1、物業(yè)管理企業(yè)；

2、物業(yè)主管理委員會(huì)；

三、物業(yè)管理的程序

1、物業(yè)前期管理的內(nèi)容、作用；

2、物業(yè)管理的招投標(biāo)。

四、物業(yè)管理的資金運(yùn)行

1、物業(yè)管理資金籌措原則、籌措渠道及籌措的管理；

五、物業(yè)管理法規(guī)

物業(yè)管理的法律關(guān)系；

六、房屋維修管理

1、房屋維修的特點(diǎn)、原則；

2、房屋維修管理的內(nèi)容；

3、房屋維修的分類與考核。

七、房屋設(shè)備管理

1、   房屋設(shè)備分類及其維修分類

2、   房屋設(shè)備的經(jīng)常性保養(yǎng)

3、   房屋給排水設(shè)備、供電設(shè)備、供暖設(shè)備、電梯設(shè)備的運(yùn)行和維修。

八、住宅小區(qū)的物業(yè)管理

1、住宅小區(qū)的現(xiàn)狀及存在的主要問(wèn)題；

2、住宅小區(qū)管理的主要模式；

九、收益性物業(yè)管理

1、   收益性物業(yè)管理的特點(diǎn)；

2、   收益性物業(yè)管理的內(nèi)容；

3、   收益性物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的收入與費(fèi)用；

4、   辦公樓、商業(yè)購(gòu)物中心、以及公寓、花園住宅的物業(yè)管理。

十、傳媒業(yè)的物業(yè)管理

傳媒業(yè)辦公大樓的特征。

十一、高層樓宇的物業(yè)管理

 高層樓宇的特點(diǎn)和管理內(nèi)容；

十二、物業(yè)管理中的社區(qū)建設(shè)

社區(qū)的功能、社區(qū)建設(shè)的內(nèi)容；

十三、智能化建筑與物業(yè)管理

智能化建筑的概念；

十四、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的國(guó)際認(rèn)證

物業(yè)管理實(shí)施ISO9000系列標(biāo)準(zhǔn)的意義；

十五、物業(yè)管理與保險(xiǎn)

1、  物業(yè)與保險(xiǎn)的關(guān)系、物業(yè)管理中常見(jiàn)的災(zāi)害和事故；

2、  物業(yè)管理常保的險(xiǎn)種；

十六、物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)分析

1、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)分析的原則和方法；

2、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)分析；

3、物業(yè)管理企業(yè)的成本分析；

十七、物業(yè)價(jià)值評(píng)估

1、  物業(yè)評(píng)估；

2、  房屋估值。

參考教材

1、《房地產(chǎn)物業(yè)管理》（2005年版）   劉亞臣  主編    大連理工大學(xué)出版社，

2、《物業(yè)管理》（2000年版）  王秀云  主編    機(jī)械工業(yè)出版社

3、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)》（2000年版）  黨英主編   機(jī)械工業(yè)出版社

《房屋建筑學(xué)》專升本考試大綱（分?jǐn)?shù)占50%）      

1. 民用建筑設(shè)計(jì)概論  了解本課程的內(nèi)容、任務(wù)和其他課程的關(guān)系，了解建筑設(shè)計(jì)的基本知識(shí)。掌握建筑物的分類與分級(jí)。

2. 建筑平面設(shè)計(jì)  了解建筑的空間組成，掌握平面設(shè)計(jì)的基本要求及建筑平面組合設(shè)計(jì)的影響因素。

3. 建筑剖面設(shè)計(jì)  了解建筑剖面空間設(shè)計(jì)內(nèi)容，熟悉建筑剖面用詞概念，掌握層高、凈高等建筑剖面空間定義方法及建筑剖面組合設(shè)計(jì)。

4. 建筑體型與立面設(shè)計(jì) 了解建筑體型與立面設(shè)計(jì)的要求及設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循的美學(xué)原則。

5. 民用建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)

a.概述  了解民用建筑的構(gòu)件組成，掌握建筑的保溫、隔熱與建筑節(jié)能的基本知識(shí)。

b.地基、基礎(chǔ)與地下室  了解地基、基礎(chǔ)的概念，影響基礎(chǔ)埋深的因素。掌握基礎(chǔ)按受力和材料分類的形式,及按構(gòu)造形式分類的類型。掌握地下室防潮與防水的構(gòu)造作法。

c.墻與隔墻  了解墻體的類型及設(shè)計(jì)要求，掌握磚墻的基本施工要求及磚墻各節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。掌握隔墻的種類及構(gòu)造作法。了解其他類型墻體構(gòu)造，墻體熱工、隔聲、墻面裝修。

  d.樓地層  掌握樓板的類型，重點(diǎn)為鋼砼樓板類型、結(jié)構(gòu)要求及節(jié)點(diǎn)構(gòu)造；地面作法，吊頂構(gòu)造，陽(yáng)臺(tái)、雨蓬構(gòu)造。

e.樓梯  掌握樓梯的組成和設(shè)計(jì)要求，掌握現(xiàn)澆鋼砼樓梯結(jié)構(gòu)形式、預(yù)制鋼砼樓梯的承重類型。掌握樓梯的細(xì)部構(gòu)造。了解臺(tái)階、坡道設(shè)計(jì)的要求。

f. 屋頂  了解屋頂?shù)淖饔谩⒁�求及分�?span lang="EN-US">,掌握屋頂?shù)臉?gòu)造層次要求。重點(diǎn)掌握平屋頂構(gòu)造，柔性防水屋面構(gòu)造，屋頂節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。了解坡屋頂?shù)某兄仡愋图皹?gòu)造。

g.門窗  了解門窗的設(shè)計(jì)要求及分類，重點(diǎn)掌握木門、窗構(gòu)造。了解其他材料的門窗構(gòu)造知識(shí)。

h.變形縫  了解變形逢的種類、作用及要求，重點(diǎn)掌握變形逢的各節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。了解磚混建筑的一般抗震構(gòu)造。

6. 建筑工業(yè)化  了解建筑工業(yè)化的特征及發(fā)展方向，掌握建筑工業(yè)化各類型的特點(diǎn)、應(yīng)用及做法。

7. 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)概論  了解工業(yè)建筑的特點(diǎn)及分類，了解單層廠房設(shè)計(jì)的基本要求。

教材：《房屋建筑學(xué)》   金虹 主編   安艷華 副主編     科學(xué)出版社

參考教材：

1、《房屋建筑學(xué)》 張一弘等主編  （1997年版）   東北大學(xué)出版社

2、《房屋建筑學(xué)》 王崇杰 主編   （1997年版）   中國(guó)建筑出版社

沈陽(yáng)建筑大學(xué)工程管理專業(yè)（專升本）技能測(cè)試大綱

一、指導(dǎo)思想

工程管理專業(yè)（專升本）技能測(cè)試, 著重考核學(xué)生按照制圖標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行簡(jiǎn)單工業(yè)與民用建筑設(shè)計(jì)的能力。無(wú)論是何種專業(yè)的考生均要以《房屋建筑學(xué)》課程為依據(jù)，以測(cè)試內(nèi)容為重點(diǎn)進(jìn)行考前準(zhǔn)備。

二、測(cè)試（設(shè)計(jì)）內(nèi)容

三、測(cè)試（設(shè)計(jì)）要求

1、  應(yīng)用Ａ₂圖紙?jiān)O(shè)計(jì)

2、  圖面干凈、整潔

3、  圖幅布置合理，整體效果好

4、  比例準(zhǔn)確無(wú)誤

5、  計(jì)算準(zhǔn)確、無(wú)嚴(yán)重錯(cuò)誤

6、  文字與數(shù)字的書寫要規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)

7、  尺寸標(biāo)注要無(wú)誤

8、  圖紙中要體現(xiàn)出三種線型，線條要清晰

9、  材料圖例表示清楚、準(zhǔn)確

10、  設(shè)計(jì)方案合理、設(shè)計(jì)原理符合設(shè)計(jì)要求

11、  建筑符號(hào)給定準(zhǔn)確（如剖切符號(hào)、詳圖索引符號(hào)、詳圖符號(hào)等）

12、  設(shè)計(jì)時(shí)間為2小時(shí)